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Maison à vendre 7 pièces - 199 m2 ARLES - 13

Ref : 3933

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
469 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 199.0 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Arelate Immo
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Description

Votre Agence Century21 Arelate Immo à Arles vous propose une Magnifique villa de caractère sur deux niveaux.

Vous serez séduit par son volume, son potentiel et ses nombreuses prestations,
Pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 2021, double vitrage...

Elle se compose en RDC:
Une entrée, un hall complémentaire accueillant avec placards, une cuisine aménagée, un magnifique salon /séjour avec cheminée à foyer ouvert , une chambre, une salle d'eau et un toilette .

A l'étage, un palier pour coin bureau , un bel espace avec placards desservant cinq chambres dont trois donnant sur n grand balcon. , une salle de bains et un toilette.

Le plus? Un joli terrain clos et arboré d'arbres fruitiers sur 708 m² .
Piscinable.

Un accès sur le garage de plus de 20 m² accessible de intérieur ou de extérieur de la maison .

Secteur calme dans une impasse à proximité de toutes commodités à pieds.
Bus, collège, lycée à proximité.

A découvrir en exclusivité dans votre Agence Century21 Arelate Immo à Arles. A définir lors de la vente

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,5 m2)
    • Hall (11,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • Salon/salle à manger (38,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Hall (10,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Enduit écrasé
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Cuisine intégrée
  • Placards aménagés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Electricité -Toiture remanié, rives reprise, tuiles cassés changé, démoussage et hydrogufe. -Ballon termodynamique -Pompe à chaleur -Isolation -Fenêtres Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : -Façade -Peinture -Porte d'entrée à vérifier -sde/sdb
  • Taxe foncière : 3600 €

À proximité

  • Bus : sur place
  • Commerces : à proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/06/2024

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