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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 ARLES - 13

Ref : 4023

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
474 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Arelate Immo
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Description

Votre Agence Century 21 Arelate Immo à Arles vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de MONPLAISIR.

Jolie propriété sur deux niveaux qui vous offre la possibilité de deux logements indépendants tout en conservant une entrée commune.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement composé d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau double vasque et d'une chambre avec dressing attenant.
À l'étage, le second logement propose un espace lumineux avec son salon séjour et bureau attenant, une cuisine indépendante aménagée, salle de bain et 4 chambres.

Beaux volumes et charme caractérisent cette maison, implantée sur un terrain de 552 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un espace détente.
Vous bénéficierez également d'un garage et de stationnement à proximité.

De nombreux travaux récents ont été réalisés : rénovation de la façade, isolation, toiture et remplacement de la chaudière.

Secteur calme et agréable à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif.

Les plus ?
Jardin sans vis-à-vis avec piscine.
Travaux récents pour un confort optimal.

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salon/salle à manger (40,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Rangement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible bois + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Cuisine intégrée
  • Forage
  • Hotte aspirante
  • Piscine
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Chaudière -Isolation -Façade -Toiture
  • Taxe foncière : 2084 €

À proximité

  • Centre ville : à proximité
  • Collège : à proximité
  • Ecole : à proximité
  • Gare : 5 mn en voiture
  • Super/hypermarché : à proximité
  • Marché hebdomadaire : à proximité
  • Jardin d'enfants : à proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14131kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 31/01/2025

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